Fiscalité immobilière au Luxembourg

Comprendre la fiscalité est essentiel avant d'acheter un bien au Luxembourg.

Droits d'enregistrement

Lors de l'achat, vous payez des droits d'enregistrement :

  • **7%** pour un achat classique
  • Taux réduits possibles pour les primo-accédants sous conditions

    • Taxe foncière

    La taxe foncière (impôt foncier) est due annuellement. Son montant dépend de la valeur unitaire du bien et du taux communal.

    Plus-values immobilières

  • **Résidence principale** : Exonération totale après 2 ans d'occupation
  • **Résidence secondaire / investissement** : Imposition dégressive (50% après 2 ans, 25% après 5 ans, exonération après 10+ ans)

    • Revenus locatifs

    Les loyers perçus sont imposables. Les charges déductibles incluent :

  • Intérêts d'emprunt
  • Travaux d'entretien et de rénovation
  • Charges de copropriété
  • Taxe foncière

    • Conseils

    Consultez un expert-comptable luxembourgeois pour optimiser votre situation fiscale.

    📊 Données actuelles du marché

    Actuellement, 265 annonces de particuliers sont disponibles sur Privatelistings, provenant de 7 sources. Prix moyen : 903,082€. Communes les plus représentées : Luxembourg (17), Esch-sur-Alzette (13), Dudelange (11), Differdange (10), Luxembourg-Hollerich (7).