Appartement (triplex) à Schifflange

Spacieux appartement duplex (triplex) à vendre à Schifflange – calme, lumineux et en excellent état Situé dans une rue résidentielle paisible (zone 30 km/h) à Schifflange, ce charmant appartement situé à l’arrière du bâtiment séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son excellent état général. Avec une surface habitable de 84 m² ( 105m2 au sol - grenier aménagé compris), ce bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate de crèches, écoles, médecins, arrêts de bus et commerces. Un environnement parfait pour les familles, à deux pas de la nature. L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 unités (sans ascenseur), garantissant un cadre de vie calme, propre et intime. Réparti sur trois niveaux, il a été rénové en 2018 (cuisine, salle de bain, fenêtres de ces pièces, Velux) et ne nécessite aucun travail. 🏠 Répartition des pièces Premier niveau : Cuisine séparée et entièrement équipée (rénovée en 2018) – env. 15 m² Salon / salle à manger lumineux – env. 25 m² → Accès à un agréable balcon (env. 8 m²) avec auvent → Exposition ouest, parfait pour profiter du soleil pendant toute la journée Deuxième niveau : 2 chambres à coucher (env. 15 m² et 12 m² au sol) Palier – env. 3 m² Salle de bain moderne avec baignoire balnéo et WC – env. 4 m² (rénovée en 2018) Troisième niveau (grenier aménagé) : 1 grande chambre – env. 14 m² au sol 1 bureau ou pièce de rangement – env. 3 m² au sol ⚙️ Caractéristiques techniques et confort Chaudière à gaz neuve Buderus (installée en 09/2023) Classe énergétique : F / F Sols en carrelage Fenêtres à double vitrage Velux avec volets roulants électriques (2ᵉ étage) Cave privative Buanderie commune Garage + emplacement extérieur privatif devant le garage Charges mensuelles : env. 225 € Vente directe entre particuliers – sans frais d’agence