À vendre – Beau duplex avec jardin privatif, balcon et garage à Howald

Situé à Howald , dans la commune de Hesperange, ce charmant duplex de 118 m² bénéficie d’un cadre de vie agréable, d’une vue largement dégagée sur le parc de Howald et d’une excellente proximité avec les transports en commun. Réparti sur les 2e et 3e étages, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un espace de vie confortable à proximité de Luxembourg-Ville. Le duplex se compose comme suit : Au 2e étage : - Une cuisine rénovée en 2024 - Un séjour avec espace salle à manger - Deux chambres de 10,5 m² et 15 m² - Une salle de bain Au 3e étage : - Une troisième chambre de 13 m² - Une salle d’eau rénovée en 2023 - Une pièce mansardée offrant 14 m² au sol, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’ami. **Les espaces extérieurs et annexes complètent les prestations du bien :** - Un balcon de 10 m² - Un jardin privatif de 77 m² - Une cave privative de 9 m2 - Un garage privatif et une place de stationnement extérieure supplémentaire (43 m2) Les atouts du bien : - Vue dégagée sur le parc de Howald - Jardin privatif et balcon - Trois emplacements de stationnement au total - Proximité des transports en commun (Bus 3, 33, Tram, Bus 402, 412, 413, 423, 424, 455, 456, ..) Vente directe par le propriétaire, sans intermédiaire. Agences immobilières, merci de ne pas solliciter.